Le prix et ses hypothèses
Le prix est-il ferme ou dépend-il d’une étude ou d’une autorisation ? Quels éléments peuvent le faire évoluer ?
VENDRE SON TERRAIN
Donnez à votre vente
une base solide.
Un projet de vente commence par une question simple : quelles sont les possibilités réelles de votre propriété ?
Présenter le bon dossier aux bons interlocuteurs.
Un acquéreur professionnel étudie un projet dans son ensemble.
Il s’intéresse au bien actuel, à ses usages possibles, aux contraintes du site et à l’équilibre économique du projet envisagé. Son offre peut donc différer de celle d’un particulier, sans qu’un meilleur prix soit garanti.
Une présentation claire du dossier permet de mieux comprendre les propositions et leurs hypothèses. Avant toute consultation d’acheteurs, le cadre de l’accompagnement et de la transmission des informations doit être défini avec vous.
LIRE AU-DELÀ DU MONTANT
Ce qu’il faut comparer.
Les conditions
Quelles sont les étapes, les échéances et les conditions prévues ? Que se passe-t-il si le projet n’aboutit pas ?
L’interlocuteur
Qui achète, qui finance et qui portera le projet ? Le calendrier est-il cohérent avec vos attentes ?
Avancer dans le bon ordre.
Échanger
Votre bien, vos attentes et les questions à éclaircir.
Comprendre
Les documents utiles et les paramètres du potentiel foncier.
Comparer
Le prix proposé, mais aussi les conditions et la solidité du projet.
Décider
Une lecture claire des options pour avancer à votre rythme.
Vos questions avant la vente.
Mon terrain intéresse-t-il un promoteur ?
L’intérêt dépend du lieu, du potentiel de construction, des contraintes et de la faisabilité du projet. Une grande surface ne suffit pas à conclure. Le premier échange permet d’identifier les points à vérifier.
Suis-je engagé à vendre en envoyant le formulaire ?
Non. La demande de contact n’est ni un mandat de vente, ni une offre d’achat acceptée. Les éventuelles conditions d’accompagnement vous sont présentées avant un engagement.
Quels sont les honoraires et les délais ?
Ils sont précisés lors du premier échange et avant toute prestation engageante. Le délai dépend notamment des documents disponibles et des vérifications nécessaires ; aucun prix, gain ou délai de vente n’est garanti.
VOTRE PROJET COMMENCE PAR UN ÉCHANGE
Faites le point avant de décider.
Décrivez votre bien et les questions que vous vous posez.