« Les promoteurs immobiliers achètent les terrains en moyenne 20% plus cher que les particuliers. »

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Pourquoi vendre un terrain à un promoteur immobilier ou à une caisse de pension ?

Pourquoi vendre un terrain auprès de promoteurs immobiliers ou de caisses de pensions ? Si vous êtes propriétaire d’un terrain et que vous souhaitez le mettre en vente, vous avez peut-être déjà été approché par des promoteurs immobiliers ou des caisses de pensions. Vous vous demandez peut-être pourquoi ces professionnels sont intéressés par votre terrain et pourquoi ils peuvent être prêts à payer un meilleur prix que les particuliers.

Voici quelques éléments de réponse:

1.Les promoteurs immobiliers et les caisses de pensions achètent généralement à un meilleur prix que les particuliers:
Il est courant de constater un écart de 20% entre les offres des promoteurs immobiliers et celles des particuliers. Cela s’explique par le fait que les promoteurs immobiliers et les caisses de pensions ont une vision à long terme et sont prêts à investir dans des terrains qui ont un potentiel constructible important. Ils sont donc prêts à payer un prix plus élevé pour un terrain qui pourra être valorisé au sein d’un projet immobilier.

2.Les promoteurs immobiliers et les caisses de pensions sont intéressés par différents types de terrains et de biens immobiliers: Les promoteurs immobiliers et les caisses de pensions ne se limitent pas à un seul type de terrain ou de bien immobilier. Ils sont ouverts à l’achat de terrains nus ou de terrains avec habitation, quel que soit leur emplacement: en ville, en périphérie ou à la campagne.

Cela signifie qu’ils sont intéressés par une grande variété de biens immobiliers et qu’ils sont prêts à investir dans des zones d’investissement étendues. Si vous êtes propriétaire d’un terrain ou d’un bien immobilier que vous souhaitez mettre en vente, il est donc possible que les promoteurs immobiliers ou les caisses de pensions soient intéressés par votre bien.

3.La valeur du bien pour un particulier versus pour un promoteur immobilier:

Pour un particulier, la valeur d’un bien immobilier est principalement liée à sa valeur immédiate, c’est-à-dire sa valeur en l’état. L’acheteur particulier tiendra compte du coût des travaux éventuellement nécessaires avant de pouvoir s’installer dans le bien, ce qui peut impacter négativement le prix de vente. A l’inverse, un promoteur immobilier s’intéressera au potentiel constructible d’un terrain et considérera ce bien comme un investissement à long terme qu’il pourra valoriser au sein d’un projet immobilier. C’est pourquoi il accorde une valeur intrinsèque bien plus élevée à un bien qu’un particulier.

Vendre un terrain à un promoteur immobilier ou à une caisse de pension peut être une bonne option si vous souhaitez obtenir un prix supérieur à celui que pourrait offrir un particulier. Cependant, il est important de bien comprendre les différentes options de financement disponibles et de prendre le temps de bien réfléchir à votre décision avant de vendre votre terrain. N’hésitez pas à demander conseil à un professionnel de l’immobilier pour vous aider à faire le meilleur choix pour votre situation.

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