Baisse de 12,1% des prix immobiliers des immeubles en Suisse : Les conséquences de la hausse des taux d’intérêt

Les prix immobiliers en Suisse ont connu une évolution intrigante au premier trimestre 2023, suscitant l’attention des observateurs du marché. Une légère baisse de 12,1% a été enregistrée par rapport à l’année précédente, touchant toutes les régions du pays, y compris les zones économiques clés. Cette tendance, attribuée à la hausse des taux d’intérêt, soulève des questions sur les implications pour les propriétaires fonciers et les investisseurs. Découvrez les détails de cette situation et les réactions qui en découlent dans notre article.

Sommaires :

• Baisse de 12,1 % des prix des immeubles au 1er trimestre 2023
• Tendance à la baisse
• Ajustement du marché
• Stabilité générale

Baisse de 12,1 % des prix des immeubles au 1er trimestre 2023

Les prix des immeubles en Suisse ont connu une légère baisse de 12,1% au premier trimestre 2023 par rapport à l’année précédente, selon les données fournies par le cabinet de conseil Fahrländer Partner. Cette correction concerne toutes les régions du pays, y compris les zones économiques fortes comme Zurich et l’arc lémanique. Les régions du Jura et du Tessin ont également enregistré une diminution de 13,7%. Cette évolution des prix est principalement attribuée à la hausse des taux d’intérêt, explique l’économiste Stefan Fahrländer.

Tendance à la baisse

Cette tendance à la baisse se reflète également dans le secteur des maisons individuelles et des appartements en copropriété. Selon l’Office fédéral de la statistique (OFS), les prix des maisons individuelles ont enregistré une légère baisse de 1,3% au premier trimestre. Les propriétés en copropriété ont également subi une légère diminution de valeur.

Ajustement du marché

Ces ajustements du marché immobilier suisse ont des répercussions pour les propriétaires fonciers du pays. Le conseiller aux Etats Ruedi Noser (PLR/ZH) a récemment décidé de se retirer de l’association des propriétaires fonciers APV, suite à son engagement contre la loi sur la protection du climat, qui sera soumise au vote populaire le 18 juin. Noser estime que l’association aurait dû représenter les intérêts des propriétaires immobiliers, mais a préféré soutenir la campagne de l’UDC concernant la loi sur le climat. Bien que certaines sections régionales de l’APV aient pris position en faveur du « oui » à la loi, l’APV a opté pour le « non ». Hans Egloff, président de l’association et membre de l’UDC, regrette la démission de Noser mais souligne que la décision de voter « non » a été prise démocratiquement après un débat approfondi.

Stabilité générale

Malgré cette légère baisse des prix immobiliers en Suisse et les tensions au sein de l’association des propriétaires fonciers, le marché immobilier du pays connaît une stabilité générale. Les investisseurs et propriétaires immobiliers sont invités à prendre des décisions réfléchies et à s’adapter aux évolutions économiques et réglementaires en cours.

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