Vendre terrain à bâtir sans commission

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Quand vendre un terrain à bâtir sans commission  ?

Vendre un terrain constructible sans commission à un promoteur immobilier ne se fait pas à un moment précis de la saison. En effet, Il ne repose sur aucun moment particulier, aucune saison, toutes les périodes sont bonnes. La particularité du promoteur est qu’il recherche des terrains à bâtir toute l’année. Le promoteur doit lisser son activité sur de nombreux projets, il construit des immeubles, des appartements, des bureaux ou des commerces.

De plus, à la différence d’un particulier, le promoteur immobilier va s’intéresser au potentiel du bien comme le nombre de mètres carrés. Ce sont les droits à construire, la densité, l’emplacement. Il va étudier l’achat du terrain dans sa globalité. Il estime la capacité de vente des appartements, maisons ou autres. Cet élément est fondamental pour comprendre le prix proposé par le promoteur immobilier. Il est donc forcément plus intéressant que celui d’un particulier pour qui cette notion n’a aucune valeur.

Le vendeur peut ainsi gagner jusqu’à 20% en plus sur le prix de son terrain entre ces deux acteurs. Vous estimez votre terrain gratuitement?

Comment vendre un terrain à bâtir sans commission ?

La vente d’un terrain  à un promoteur immobilier requiert néanmoins une certaine expertise au niveau du vendeur. Celui-ci doit examiner de nombreux facteurs : les multiples conditions suspensives, les tendances du moment, les variations économiques, la fiscalité, la notoriété des promoteurs locaux et leur manière de travailler.
Il est donc important de pouvoir se faire accompagner d’un agent commercial, personne habilitée qui connait les acteurs locaux et surtout toutes les subtilités qu’un particulier peut difficilement maîtriser. Il est le référent entre les deux parties afin de trouver le meilleur compromis entre le promoteur et le vendeur. Car même si le particulier est beaucoup plus au fait des tendances, l’art du compromis est une véritable profession qui nécessite de l’expérience, de la connaissance, de l’habileté et de l’honnêteté.